30年的房贷利息超过本金到底划不划算?


提交您的需求,将为您对接合适的置业顾问

买房贷款利率超过本金,很多人心理上肯定承受不了,但是现实当中只要贷款期限长一点,房贷利率再高一点,这是完全有可能的事儿

目前的房贷期限呢,主要是20年,但是也有30年,通过房贷计算器的计算就可以发现100万的贷款等额本息20年,利率是5.4,那么你支付的利息额就是63.74万,如果其他条件不变,期限增加了30年,那么支付的利息额会增加到102万,他已经超过了本金。

30年的房贷利息超过本金到底划不划算。

从货币贬值的角度来看,1996年到2016年,这20年间货币每月缩水的幅度呢,是零点二八四八百分之零点二八四八的月通胀率换成一年就是3.4%那假如房贷利率5.4的话,扣除年通胀率之后那真实的房贷利率就是2,那我们再以这个利率来计算100万的贷款等额本息呢30年利润的2%,那么一共支出的利息是在33.06万左右,可见扣除通胀后实际支付的利息并没有想象的大

从薪资增长角度来看,假设我们的房贷利率是5.4%,如果你的年工资涨幅,超过5.4%,那无论20年的房贷还30年的房贷,这都是划算的

这当中有两个原因,从长远来看,无论是中国还是世界其他地方房价趋势呢,整体上升的,其次,工资涨幅超过5.4%,那就意味着资产没有遭受到损失,那么对于普通工薪一族来说,年工资涨幅超过5.4%的比例相当大,比如。2018年你的月薪是1万那到了2019年你的工资可能会达到10540,那我们想大概率是会达到的,要不然你肯定会跳槽

30年的房贷利息超过本金到底划不划算,这个问题的实质,是把未来的购买力放在今天,让未来的收入去承担今天的风险,那至于划不划算,咱们可以分两个情况去看第一种情况,如果你收入稳定,那么尽量多贷款少首付,因为通胀会帮你减轻房贷的压力,第二,如果你收入不稳定,比如你创业可能会大赚一笔,但是也有可能一下子一无所有,这种情况下呢,尽量多首付少贷款,否则你的压力会很大。做其他的事情也会因为这个压力而放不开

给TA买糖
共{{data.count}}人
人已赞赏
房产资讯

三四线城市的房价是如何涨上来的?

2021-2-27 10:35:56

房产资讯

雄安新区房价多少钱一平方_2021年适合投资吗?

2021-2-27 20:02:49

个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索