2021,我国房地产市场将会如何发展


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未来五年,我国房地产市场将会如何发展,其实国家在十四五规划建设中已经为楼市定调,要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位要促进房地产市场平稳健康运行,这个释放的信号,很明显,在国家的宏观把控下,未来稳房价将是长期发展趋势,房价没有大涨大跌的可能,那么刚需买房,就没必要过于担心房价反而要问自己这三个风险,你能否接受,如果你内心的答案是否定的,那么我建议今明两年最好还是不要买房的

第一能否应对突发风险,我们国人比较热衷于买房,就算自己收入和流水也不够也要作假证明申请房贷导致的结果就是自己收入的一多半都用来偿还房贷剩余的资金用于日常开销基本是当月转当月花完根本存不下什么,钱关于。遇到类似疫情这样的突发情况不能外出工作,没有了收入来源,这类高负债买了房子的人将会变得没有任何抗风险能力,房贷还不上,房子就有可能被银行收走拍卖银行拍卖价远低于市场价,如果拍卖所得不够偿还房贷利息,那么你还会被银行追债,相当于是钱房两失了,因此,我建议买房最好是把房贷控制在收入的一半以内,这样每月还能有一点存款来应对突发风险

第二,能够接受延期交房,经历了前几年楼市的火爆,现在房产市场中大多是期房开发商延期交房的情况已经屡见不鲜了,但是我预计今明两年这种现象会更加严重,今年年初受疫情的影响,交通受到管制工地也被迫停工,后期难免会有开发商以此为借口不断延迟交房时间,而且。疫情是不可抗力因素,购房者还没有办法追究房企的责任,另外呢工地能否正常建设和开发商预售销售情况密切相关,今年受疫情影响楼市购买力和房价都有所下降,房企销售回款情况不乐观,没有源源不断的资金投入建设也会导致建造工期延长交房日期延迟

第三,能否接受质量差的风险,如今房企的资金链面临着严峻考验,主要表现在销售回款情况不乐观,融资被限制融资成本上升,面临还债高峰,这四个方面房企确实很缺钱,但是外资资本不能把控只能是企业内部压缩经营成本,那么裁员,降低盖房成本将会是主要手段,这样粗制滥造的期房到手之后难免会有质量问题,总之买房是一项长期投资。只看眼前的利益,还要考虑长远的得失。

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