2021年别碰3类房


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面对如今的高房价环境,让很多刚需族望房兴叹,不少人看到便宜的低价房就很容易心动,忍不住图便宜入手,但往往这样做的后果就是钱花了房子住的不舒服,甚至还会增加钱房两失的风险,比如以下这三立方对于今年想买房的人,建议最好别碰

第一周小房企的期房。根据中国经营报报道,2020年国内中小房地产企业倒闭数量超过500家,其中部分企业存在商品房预售难交付的情况,银行被迫向房企或个人追讨购房按揭贷款房企倒闭了,期房就要面临被气间房子没有建成封顶,就不能正常居住,就是我们常说的烂尾房买到烂尾房,除了不能入住外,还要继续向银行还钱,相当于是欠房两室放眼如今的楼市环境房产过剩问题严峻房企自己的多个楼盘项目都处于难销售的状态基本也不会去收购其他企业的烂尾房续建购房者的等待时间就会遥遥无期,如果选择期房断供就是一种违约行为,你的征信会留下污点影响未来考公住宿,坐火车和飞机想找好工作,多数企业。也可能都不会要了人生道路都要变得阻碍重重

第二小产权房今年还让你去买这里房的人,我只能说不是蠢就是坏,去年自然资源部的通知中已经强调不允许小产权房再进行确权登记说明就算现在低价买了小产权房未来也不能办房产证,房子不具备上市交易的条件将转手受众人群将非常少,受需求量减少的影响,房子等于入手就会加速变质,并且从稳定楼市的政策要求考虑国家近几年不断增加土地供应,积极推进集体土地入市,而小产权房就是在集体土地上建造的,如果政府要征地房子就要面临拆迁,由于小产权房本身是不允许对集体外出受的买卖行为均属于违规操作,所以购房者将无法。获取拆迁赔偿,等于是钱没了房子也没了,由于小产权房转正的预期落空,今年开始将低价转手房子止损的人也更多刚需就更要擦亮眼睛,免得被坑骗

第三,没有五证的新房买房看五证是最基本的,除了保证房子的质量以及房子能够建造完成外,还说明土地性质是符合住宅要求的,如果遇到开发商故意不出事无证拿低价优惠来糊弄消费者的情况就要警惕有可能是房屋属于私自转变土地性质建造的,或者房企后续资金不足,准备将房子汽检想在跑路前回拢资金属于开发商私自改变土地性质建房的房子本身就是违规建筑,以后也不能办理房产证,要是被有关部门发现了可能会被强制拆除购房者将是。血本无归,如果属于房企已经决定期间跑路的购房者同样面临钱房两失的问题,因此,面对这种亏钱风险高的房子就不要再抱着侥幸心理去跟风买担小便宜可能将是吃大亏了。

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