为什么一楼的步梯住户业主都不愿意装电梯?应该怎么办?


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老旧小区的改造可以说十非常重要的一件事,很多老房子因为房龄长,又大多是步梯,在很大程度上居住非常不方便,不过旧改政策全面推进算是老小区业主极大的福音,旧改政策是一项大型的惠民工程,随着旧改政策的推进,老小区改变的不仅仅是外貌,还有小区内部的环境和设施,不仅让老小区的外貌焕然一新,同时从根本上改善了老小区的居住体验。

这其中的典型体验就是老旧小区或者老旧步梯要加装电梯了,那么问题来了,加装电梯需要整栋楼的业主签字才行,为什么一楼的业主或者住户普遍不同意家装电梯呢?

无非就是以下原因:

  1. 加装电梯之后会影响一楼的升值空间。

按照老旧小区的步梯房来说,一楼可以说是最本栋楼最值钱的楼层了,因为没有爬楼梯的困扰,而顶层或者一楼以上就不同了,一楼以上需要爬楼层,二楼还好,再往上就影响出行了,年轻人可以不用过多的担心,但是老年人就非常不方便了,加装电梯以后,一楼的价值和楼上的房屋价值等比化,所以加装电梯影响一楼的房屋价值,所以一楼的业主或者住户大多数不同意。

     2.加装电梯之后影响视野和采光

如果没有一个非常棒的设计,那么加装电梯的支柱必须在一楼前面,影响一楼视野的同时,还影响采光,而且在一定程度上还会影响通风效果,从而严重影响一楼住户的住房体验。

     3.费用

严格来说,一楼用户基本上用不上电梯,但是却要承担电梯的使用或者后期的维修费用,虽然现在加装电梯一楼住户或者业主可能不需要出资,但是后期都是用公共维修基金的维修的,对于一楼住户来说是得不偿失的。

所以,一楼通常情况下是不同意加装电梯的。

那么如果一楼一直不同意加装电梯,就真的装不了了吗?

答案是否定的

我们可以出台几个方案,比如说补偿一楼住户一些损失还是可以的。

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