买房自住值不值?央行:守好你的“钱袋子”


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有不少网友还在问,“都说炒房变得越来越难,越来越不划算,如果自住值不值呢?”对于这样的问题,我认为非常有意思,既然你是明白的,干嘛还要问呢?既然你知道买房是自住,那还有什么可问值不值得呢?是否值得不应该是你自己说了算吗?

 

比如说房子是否是你喜欢的户型?周边的配套和环境是否让你满意?在房子是用来住的不是用来炒的这个坚定有力的定位下,房地产市场平稳健康发展已经成为主旋律,所以,你完全按照自己的价值观去选择什么样的房子,无所谓值不值,只要你喜欢。

过去大家可能更加强调房子的投资价值,可以理解,那会人们的关注点更多是房子的外在投资价值,甚至很多人并没有把它当成居住品,而是一种投资品。那会你买房就要考虑大多数人的价值取向,或者说大多数人的喜欢方式,而不是你个人的个性追求。

如今虽然房价稳定,但是也是分化的,不是买哪里的房子都可以赚钱,这对购房者的要求增加了很多。炒房者的生存土壤和空间越来越小了,因为这是市场规律的选择,也是社会发展的必然。

 

实际上过去的一年多里,很多地方的房子都是亏钱的。利用贷款、放大杠杆买房的人,进入亏钱状态!无论个人还是房企,未来买房,必须认识到:市场走强、赚取利润的机会,主要集中于一线与强二线城市!如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话,持有房产每天都在亏钱。

很多城市的二手房市场有价无市,炒房者被套的现象也是层出不穷。很多炒房者感叹,谁也没想到本轮调控如此之严、持续如此之久、决心如此之大,无数幻想买房暴富的人梦碎了。

很多人没有资格买房了,也无法加杠杆了,所以根本就没有那么多的人去接你的盘。想出手又谈何容易?真的别把多年来靠运气赚的钱,再靠本事给亏没了。

 

老百姓买套房不容易,如果是自住,即使表面上亏你也不用太过在乎。就像过去你买一套房房价上涨跟你关系并不是那么直接一样的道理,房价上涨并没有给你带来多大的红利,那只是纸面财富,反倒是肥了炒房的。

你知道你买房的钱凑得辛苦,著名经济学家樊纲曾经提出,如果说要结婚,小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,“我建议还是买房好。”

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如果你真的愿意为此付出,也无可厚非,认识到问题就行。但如果是已经不愁住的人还想靠买房发财致富真的很难了。我不反对买房,毕竟对于广大普通百姓而言,买房依然是最好的保值增值方式,而且安全踏实省心。但是要放低预期。

可以一定程度上说,很多城市的房子并不具有投资价值了,需要购房者更加专业的分析,毕竟哪怕是自住也尽量让房子有保值增值属性吧,只是不需要有过多的投机心理。

否则,作为购房者还是谨慎点为好,莫不可把钱乱投。7日消息,近日,央行喊话,要牢记“千招万招,管不住货币都是无用之招”,实施稳健的货币政策,守好百姓“钱袋子”。

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这虽然并非针对房地产而言,但是政策环境确实如此,不管是什么行业,都看好自己的钱袋子,国家从政策上守好百姓钱袋子,你自己更要做好严格管控。楼市2021被重新定调,不管是开发商还是购房者融资都受影响,如果贸然出手,那是有相当大的问题隐患的。

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