从雄安新区角度及国家发展看,霸州和永清房产的比较


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  今天跟您说说霸州的房地产,京南霸州啊,其实现在自打雄安新区建设以来,一下就火爆了。雄安新区呢,设立之后,最早原来的所谓的北三县啊,是最火热,那么雄安新区已宣布邻近的固安霸州永清,包括文安,廊坊儿啊,都一下儿带火了,都借着雄安新区的这个发展以及未来的这种展示,那么带入了这个地产霸州跟永清,你怎么看是哪个发展更好一些。

  那我简单呢,今天拿这两个城市,我觉得做个对比啊,我个人认为霸州的这种发展潜能及未来比永清更强,当然这两个城市,这两个地区其实未来的发展呢,都是前途不可限量,但是霸州呢,霸州为什么更看好呢?霸州的交通位置。也就是他的目前的地理位置,处在我认为的叫金三角就是京津啊,北京,天津和雄安之间,新三角不是简单的北京天津和保定,他是雄安新区天津北京的金三角。

  这点的位置有点儿像中国的郑州,当然这个比喻呢,也许不是特别恰当,但是郑州呢,其实是中国的一个十字交叉的一个中心节点,铁路啊,公路。霸州也是一样,霸州呢,是中国目前为止啊,就是县级市为数不多的,你看他有三条高铁站,霸州北、霸州西、霸州站,通达北京、天津以及雄安新区,它又有多条高速,大广高速、荣乌高速,京德高速,还有这个两条国道,所以他的交通啊四通八达。

  霸州的房价呢,不到1万啊,好一点儿1万出点儿头儿啊,这种发展潜能也非常的不错,那么永清的房价呢,比霸州要贵了,至少平均贵到两三千块钱,但是永清其实位置别看比霸州,离北京更近一些,它在霸州的北侧,西侧是固安。东侧是廊坊。正北呢,就是北京了,距北京霸州更近,但是,他挺尴尬的,为什么呢,借力雄安新区吧,没有霸州更近,更有强势,借力北京吧,还有固安呢,所以他处在一个小的就是大兴机场的一个辐射范围城市的热辐射。

  雄安新区直接毗邻霸州,那么北京也是一样,天津也是一样啊,虽然不直接毗邻,但是他的现在交通枢纽啊,非常的重大便捷。雄安新区有一特征,未来将承接,大概有不到600万有540万人的这种,生活包括还有工作啊,学习等。但是呢,雄安新区现在没有建设完成,这个固定的居住区也不在雄安新区啊,设立大规模的这种固定的居住区了,那你想想没有固定的居住区谁最合适啊?肯定是霸州啊。

  霸州呢,到雄安新区20多公里,这个高铁大概应该目前按照这个时速来讲,五六分钟足矣了,五六分钟就算十分钟的话,这个距离相当于坐公交车啊,也就走出这三四站地,所以那么霸州一定是雄安新区住宅溢出的一个最合适的理想区域啊。北京到霸州也更加的便捷,所以这个是这个交通啊,还有一个刚才我说的这个核心。那么永清呢,在这一方面那就不如霸州了啊,虽然说刚才说了他离京城更近一些,但是我更看好未来的这个雄安新区,为什么呢,那因为他是中国第三个仅次于深圳啊,浦东新区以后的,国家级的设立的重点,这个算是特区。深圳呢,用了30年的发展建成了,我们现在看到的啊,比广州更有活力,仅次于现在的香港。上海浦东新区,国家的这种也设立的新区,经济发展以及这个在上海的地位。以国内的这种地位也显而易见,深圳用了30年,浦东呢,发展用了20年,从现在如火如荼的雄安新区的发展来讲,雄安新区我个人看法十年,基本能够建成一个非常漂亮的雏形,雄安新区也是未来的事。

  和浦东比,那么霸州显而易见,他的重要的历史的地位,以及他的这种承接的这种功能,那就凸显了。所以呢,这个从各方面霸州,我更觉得强于永清的发展。最后一点,就是霸州,其实现在也需要这种腾笼换鸟了,霸州原来的产业呢,像这种比较低端的有色金属啊,包括制造一些污染行业玻璃啊,这种加工产业,家具还是很多的。现在虽然这几年关停了很多,但是这些其他的一些产能产业在逐步赋予霸州,那么,霸州的这种发展啊,还是相当有潜力的。

所以现在霸州的房价啊,不到1万块钱,好一点的,1万出一出一些头,我觉得这个还是非常的可观的,关键霸州现在的城市建设远远要强于永清,所以目前如果这两个区域对比来来讲,以及未来我更看好霸州的房产,今天就聊到这儿。

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