2021年房价方向如何,如何考虑房子问题?


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多方面的原因,对于楼市来说比较特殊的一年2020年已经过去了,那么2021年中国的楼市又将怎么样的一个发展,我今天想来给大家预测一下

对于中国的房价,两极差异会非常的严重,就是房价高的地方,他会非常的高,而房价低的地方,它会非常的低,这个问题呢,会从今年2021年开始逐步逐步的展现出来,从今年开始那些重点城市的房价会呈逐年上升的一个趋势,比如几个一线城市和几个新一线城市,长三角,珠三角的几个重点城市,每个省份重点扶持重点发展的城市为什么说这些城市的房价会涨,因为这些城市无一例外都是当地经济的核心,而经济越好的地方,他当地的工资水平就业环境就越好,在医疗跟教育方面,他肯定。也是当地最好的这三个条件恰恰是吸引人口流入最重要的三个条件有大量的人口流入他就需要大量的住房商品的价格主要是供求决定的,求大于供的这种情况那房价它就一定会涨,这也是之前为什么在很多的城市,他买房需要摇号的原因,因为他就是求大于供,也就是说人口流入越多的城市,它的房价涨得就越快,那有人口的流入就有人口的流出人口逐渐的都被这些重点城市吸引过去了,那其他的城市的人口也就会越来越少,那人口越来越少,房子就会变成共大于求它的房价就一定会跌,这些城市就比如三线,四线五线的一些城市还有一些乡镇,我个人的估计中国房价的底价在4000到5000之间,也就是说这些地方的房价以后都会跌到4000到5000之间

而二手房的价格会更低,当然这个价格是基于木。以前的建筑成本跟地价核算出来的,也不排除随着以后建筑成本的上升导致房价有进一步回升的这种情况当然就算他回升也不会回升多少,所以目前有购房需求的朋友,你恰好是处在三线,四线五线的这种不发达的城市,那你购房一定要考虑清楚这种城市的房价在以后是没有什么未来的,如果你只是需要居住的话可以买一套投资的话是肯定不可能购买这种地方的房子只会越来越不值钱,需要购房一定要选择核心城市选择我刚刚说的有人口流入的这种城市来购买我也说了中国楼市新房的下线是在4000到5000之间,那么上限能到多少呢,上线的话,这个确实不太好,预测以后中国的房价就有点跟美国类似核心城市的房价会非常的高,而那些不发达的小城市房价则会非常的低,这不光是今年2021年的。这个预测,这也是中国未来十年房价的一个总体走势,至于预测的准不准,我们就几年以后再来看一下

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