2021房价会怎样,银行已经定调


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因为最近这个重要的政治局会议上给明年的房地产市场定了个调,要促进房地产市场平稳健康发展,有朋友先看到后面发展两个字,然后就说,这又要涨了呗

发展和房价涨,这不是一个概念,不是说房地产市场发展了这个房价就一定要长,至少至少人前还有平等健康四个字,现在总结一下,咱们家的这个房子,我大概就这么两句话,第一句话叫大涨不具备条件,第二叫大爹,不希望看到我分别解释一下,首先大涨这事儿真的不是像现在不具备条件向未来相当长的历史时期,甚至我个人觉得我在有生之年都看不到第二波那种想法,真的不具备条件过去20年房价涨,为什么呢,说了1万次了,大刚需在那撑着89亿人,十几年集中买房子,房价不涨就鬼了

这不是简单的商品的规律吗,那么多的要人要买咱能价格不上涨吗,对吧,现在呢,现在不光是要需求量消耗得7788了,甚至还透支了一部分。对吧,那七零后八零后买了房之后一看,房价这么汹涌,把孩子房子也买了嘛,所以很多九零后零零后一零后的购房需求已经被提前透支了,所以现在大涨,或者叫全国普涨,不具备条件大跌呢,不希望看,这个从两个方面来讲第一个呢,从咱老百姓来讲,大家真的希望现在房价跌吗,我猜一零年之前可能有不少人觉得吧,我还没上车呢,现在真的不是这么想的,因为绝大多数人已经是有房一族了,房价普跌大跌呢,影响我自己的资产,这肯定有问题的第二个从政府的角度,或者从国家的角度来讲,那么多房贷还没还上呢,房价都跌了之后那钱还不还了银行还活不活了,金融体系,还要不要了各地的GDP还保不保

所以房价大跌肯定是不喜欢看到怎么办呢,平稳健康发展,基本上就给房价这个趋势定了调了大概在这个目前的状态下上下的微拂拂动基本上这么个意思,那么在这种情况下,我们该怎么办呢,还是之前跟大家反复强调过的有些城市长期保值增值能力没问题。当然,极个别城市像深圳那样的,因为年轻人的涌入,太快了,房价异常波动一下它有那个基因或者基础在那儿吗,但其他的那些好一些的长期保值增值,但是你说快速涨不太可能

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