买房楼层该如何选择呢?


提交您的需求,将为您对接合适的置业顾问

  今天小编跟大家聊一聊最近很热的话题,买了楼房,楼层该如何选择呢?哪些楼层最好不要买,哪些应该作为首选?

  关于楼层选择这个问题确实很重要,挑一个好的楼层,不仅自己住着舒服,自己的房子,将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱,分析一下各个楼层的优缺点,告诉你哪些楼层最好避开哪些楼层是所谓的黄金楼层应该作为首选闲言少叙咱们直接上干货先说一层扒一层最大的优点就是接地气。

  出入方便,如果一层再带个花园就更好了,在自己的家里头就可以享受田园生活种个花养个草生活怡然自得,如果在送个地下室呢,就更是锦上添花了,你可以把地下室改造成乒乓球室台球室或者是影音使使你的生活增加更多的情趣,这些都是一楼的优点,但是一楼也有很多的缺点,比如说采光通风差,防盗差,私密性差,噪音大蚊虫多,还容易招老鼠。南方的话买一楼阴暗潮湿,雨季的话,地势低洼的地方,很容易被淹,所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住图一个进出方便的话,你当然是可以选一楼了,不然的话对年轻人来说,最好还是不要选择一楼。

  咱们再一起看看二楼二楼大家最好都避开因为二楼的采光也不怎么样,因为一楼的排水管是单独走的那么二楼就承担了整个单元,所有楼层的排水,一旦下水管产生堵塞,那么最先倒霉的就是二楼在强大的压力下,你们家的卫生间最严重的情况下会出现喷屎,另外高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大,所以这两个楼层大家最好是避开咱们再说说顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱有幻想顶层冬冷夏热,雨季漏水,这是大概率事件顶层也有他的优点视野采光通风都没有问题。

  顶层,如果是铺顶调高比较高,而且还赠送露台的话,你倒是可以考虑,尤其是对年轻人来。因为这时候,你住在顶层改造一下,有种住别墅的感觉。

  咱们再说说腰线层腰线是建筑物的装饰线条,所以腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感更加美观,但是如果说这个腰线做得太宽太大的话,对挨着腰线的上下两层是有影响的腰线,如果说往外突出的很多挨着腰线的下一层相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚会影响这一层的采光标线,上面还会产生积水和积灰残枝败叶和鸟屎,甚至楼上扔下来的垃圾都会落在一线上,这些东西多了又不好清理你可千万不能开窗,一旦开窗的话,再赶上一阵风的话都刮你们家屋里去了,你说这样住着能不闹心吗,所以挨着腰线的上下两层最好都不要选择另一个问题。

  槽钢层能买吗,槽钢层是施工的时候,为了搭设脚手架在墙上开了几个洞施工完了,曹刚拿走这几个洞是要补上的补这个洞的时候工人都会用防水砂浆补完洞以后外墙在做保温和防水,由于这几个洞是。在外墙上,而外墙又是一个垂直的面只要是按照标准来处理,一般不会出现渗水的问题,所以大家只管放心的买,不用担心什么,槽钢层不槽钢层的一些高层超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层,这时候就要注意了设备层以及设备层的上下两层都不能买最主要的问题是有噪音振动,核辐射的影响,所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层还有一层是避难层挨着避难层的上下两层是可以选择的,因为避难层没有人住上下两层更安静。

  带数字四的楼层四层14层24层,这些楼层大家最好不要选八层和18层如果有选择的话,也不要选还是那句话,咱们自己住可能根本不介意,但是如果你在卖的话,别人会介意前面说了一些有问题的楼层,大家最好避开那么什么样的楼层。

  大家应该作为首选呢,首先是四到六层,如果楼间距比较大,不影响采光的话,那么四到六层是非常好的一个选择。性价比非常高,通风采光没有问题,又不受楼下树木的影响,视野也很好开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵,所以选四到六层性价比极高。

  凤凰层指的是四顶层这一层也可以作为首选这层有何顶层一样的采光视野,通风的优点还没有顶层防水隔热的缺点,另外住在这一层还有一种一人之下万人之上的感觉,如果你想要好的一个居住体验,同时要有一个安静的环境的话,那么这一层当然是个很好的选择。

  最后一条,咱们说说什么是黄金楼层一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层总高九层的楼层黄金楼层是4567层,总高15层的是七八九十层,总高30层的黄金楼层是十五十六十七层以上就是各个楼层的优劣的比较和分析,希望大家在选择的时候,不再纠结和迷茫。

  最后再跟大家分享一个心得,如果一个楼盘开盘。现场还有很多楼层供你选择,而且多到让你产生了纠结的话,那么这个楼盘你就不应该去买。

给TA买糖
共{{data.count}}人
人已赞赏
房产资讯

买房,为什么要贷款?

2021-2-23 21:20:24

房产资讯

2021年房价是涨还是跌?

2021-2-24 8:37:14

个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索