小产权房能买吗?


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房子不同于普通的商品,不是给了钱就完全属于你可以任你支配。房子是大宗资产就要正式过户到你名下才能完完全全算是你的。

小产权房。法律上没有小产权房这一说法。小产权房是社会约定俗成的概念,小产权房又可以分为两种,一种是建在农村集体土地上的可以在村集体之间自由流转。但是禁止集体之外的人购买。如果外村人贪便宜买了这里房房子不能过户到你名下。若是将来卖家不认证,撕毁购房协议不承认你们之间的买卖关系。卖方及有可能前方两虚。另外,如果房子拆迁集体之外的人也是拿不到拆迁补偿款的。另一种小产权房就是违规建筑从拿地到建房都是违法违规的,这样的房子肯定不能过户。而且一旦被发现,就会被国家强制拆除等于是自己的几十万房款打了水漂。

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