安居房和出租房能买吗?


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安居房也可以分为两种,一种是因为市政工程动迁拿到的安置房根据有关规定,拿到这类安置房的房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的五年之内不能上市交易,在房管局不会给你办过户手续,另一种是开发商因为店方。赔给被拆迁居民的房子。这类情况下,如果房子有产权证,那么房屋可以正常买卖过户,但是大多数安置房仅仅只有回迁协议买卖,使不能过户最多只能请第三方做公证。不过,这样也不保险将来还是有前方两失的风险。

正在出租的房产。有句话叫做买卖不破租赁,如果房子正在出租期间,那么房子是不能过户的。在此我提醒准备买房的人一定要远离正在出租的房子,如果遇到黑心的卖家故意跟租户的价签了多年的租房合同,那么就算你买了房也没有办法顺利入住还得自己花钱租房,得不偿失

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