买房需要找中介吗?


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随着这个人们的生活水平不断的提高,现在买房的人是越来越多,但是,很多人在买房这方面,是是没有什么经验,就是说已经决定好要买一套房子,但就是不知道到底是售楼中心,还是去房产中介那里买的,他们两者是同样都是卖房的到底有什么不同,今天,我们就来聊聊一聊这个买房是找售楼部还是找中介这个话题

第一,从时间和精力,这方面来看一下开发商的这个楼盘一般都是单个的聚米多的来说,也就是两三个楼盘同时开发,也就是说如果你去售楼处的话,最多也只能了解了解到两三个楼盘的情况跟我们选择的这个面比较窄,而房产中介就不同了,房产中介代理机构,他们可以同时代理十几个楼盘甚至,他们手中还会有几十到上百个。这都是有可能的,所以你可以从中慢慢的挑选,而且,还可以同时比较一下多个楼盘的优势和特征

第二个,就是从房子的售价的优惠来看,开发商为了以最快的速度,把这个开发的这个新楼盘给送出来,除了自己的销销售力量以外,肯定是会和一些有规模的中介机构联合来帮助自己销售,所以如果开发商售楼处的房子,价格比中介代理机构卖出的价格便宜的话,那么肯定就没有人找中介代理机构去购买房子,这样一来的话,开发商找中介代理机构帮助其销售,就变成了多此一举了,所以从这一方面来看,找中介代理买房可能是会更便宜的

第三个从潜在的购房风险来看,我们都知道,就是新房销售必须有预售或者是销售许可证,但是如果你要是。直接去售楼处购房开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就是无从得知的购房的风险就会大一些,但是如果新房已经被中介代理了也就侧面印证了该楼盘已经呃证件齐全,可以预售或者现售,因为如果房子有问题中介代理机构也不会进行代理,否则他们也需要负法律责任的

第四个就是代理是可以直接跟开发商谈买房的折扣的,要是作为个人你去找开发商买房的话,没有中间人其实是很难申请到比较大的折扣的,而若是有中介代理机构的介入的,他们是能起到一定的润滑作用的,在整个过程中,房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判,为了促成交易,其一定会尽全力为你申请到尽可能大的折扣说了找中介,有这么多好处

 

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