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02月18

  • 为什么住房公积金贷款利率低

    缴纳公积金可以申请公积金贷款,享受相关贷款利率。 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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02月07

  • 2021年燕郊买房和固安买房哪里更方便吗?

    我觉得相对未来5年的发展和潜力,还是固安更胜于燕郊,目前燕郊有人口优势,但是房价已经提前把预期反映了,在追过去潜力小些,固安有未来第二大国际机场,这个机场的规模非常大,看国家战略意图是想把那里好好建设一个卫星城市,人口的转移只要有商业政策性的引导很容易各种大型企业迁址,而且这类企业必须是高精尖的接轨国际合资机构,要充分发挥国际机场的特殊便利性,如果不好好建设机场周边,还要把第二机场的商业资源再大量引入4环内,那就有些跟当前控制人口的政策违背了。北京4环以内以后很明确就是央区,集中政治,国际国内大机构的总中心住址,4环以外到6环内为中高等阶层大众居住和商业区域,大北京以内是坐落各种高新技术,制造业,创新实验区。燕郊目前的形势就是突击建立了一群住宅,没有什么商业政策支持,唯一好处就是离通州近,普通上班族去那里置业的前提是副中心要有大量的就业需求。大兴,固安和廊坊北,是可以得天独厚享受未来国家战略大机场带来的7500万人流商机。围绕国际机场能带动的就业和贸易,客源潜力很大。

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  • 2021年河北廊坊房价多少钱一平米

    廊坊2月二手房均价 12719 元/m² 廊坊1月二手房均价 12738 元/m² 环比上月下跌 0.15% ↓,同比去年同期下跌 8.75% ↓ 龙河盛都,二手房均价11782 元/m² 阳光逸墅,二手房均价14271 元/m² 龙河盛都,二手房均价11846 元/m² 纳丹堡,二手房均价16332 元/m² 阿尔卡迪亚(广阳),二手房均价13904 元/m² 廊坊孔雀城大学里,二手房均价10451 元/m² 金桥花园,二手房均价12167 元/m² 汇源名居(西区),二手房均价13821 元/m² 孔雀大卫城(畅园春园),二手房均价10833 元/m² 尚华城,二手房均价13152 元/m² 福城上上城五期,二手房均价14567 元/m² 华夏奥韵,二手房均价17854 元/m² 旭辉十九城邦,二手房均价10379 元/m²

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02月05

  • 霸州富田四季花园–楼盘介绍(三)

    交通配套 京九铁路、津霸铁线、保津高速公路、京开高速公路、大广高速、廊沧高速及106、112两条国道贯境而过。2006年12月1日,开通了从北京永定门长途汽车站到霸州火车站的943路公共汽车 项目配套 中小学:霸州市五小、霸州市六小、霸州市二小、霸州一中、霸州二中 综合商场:开车10分钟可达明珠商厦 诚信商厦 中原商厦等 幼稚园:小区规划有国际高端幼儿园 银行:农业银行、建设银行、河北银行、河北银行农村信用社 医院:霸州市中医院、霸州市 三医院 大型高端幼儿园、南北商业会所及商业街。

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  • 霸州富田四季花园–楼盘介绍(二)

    霸州四季花园一期容积率1.67,绿化率40%,目前项目6#、7#洋房仅剩少量现房在售中,现购房享受贷款99折优惠,户型面积100-156平米,均价12000元/㎡,均为7层,1梯2户设计。 四季花园占地面积约20万平米,总体建筑面积约40万平米,一期容积率仅1.67,绿化率40%,为霸州城区版块中容积率的社区,是难得的低密度、高绿化率的舒适宜居社区。 四季花园项目采用新的人车分流设计理念,充分保证您及家人的出行安全,更保证了小区绿化的整体美观,同时大大降低了噪音对小区业主的干扰。 项目共设有5个出入口,其中主门东侧是地下车库的主入口,小区高达1:1的停车位供应,能够充分满足您的停车需求,电梯直达地下车库更是为您提供星级的停车配套。 四季花园项目以高层、小高层、花园洋房为主,采用巴洛克式法式建筑风格,彰显小区整体的尊贵和厚重感。运用先进的楼宇科技及高标准的物业服务,为业主打造安全无忧的居家感受。户型主打90-150平米的经典两居和舒适三居,一梯两户。南北通透的户型设计配合宽敞开间,同时满足业主通风、采光及观景的需求。 四季花园项目社区内计划引进高端幼儿园等优质教育资源,不仅使业主的孩子赢在人生的起跑线上,还同时省去了您每天接送孩子的辛苦劳顿。此外小区规划有配套大型商业和沿街商铺,不出社区即刻满足业主日常餐饮、购物、生活服务、休闲娱乐、商务洽谈等多重需求,是霸州目前规模的高档综合社区。

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  • 霸州富田四季花园–楼盘介绍(一)

    霸州四季花园楼盘参数 楼盘房价:10000元/㎡ 楼盘类型:住宅户型建面:82平米两居89平米三居,96平米三居117平米三居 平米物业费:绿化率:40%容积率:1.67装修标准:建筑面积:占地面积:48万平方米 入住日期:2022年6月30日 楼盘地址:霸州汽车站西行300米 售楼地址:霸州汽车站西行300米 物业公司: 开发商:霸州政华房地产开发有限公司 四季花园的开发商——政华房地产开发公司成立于1993年,20年来根植天津,以诚信铸就品牌,以创新引领时尚,以精雕细刻的建筑质量,打造了“政华”这块金色招牌。开发项目涵盖人居住宅及商业街区,曾获“天津市住宅产业现代化示范小区”、“天津市首批建筑节能示范小区”等荣誉称号,2013年被全国城市建设发展论坛授予“中国具品牌房地产开发企业”,四季花园是政华地产、前钢地产、霸州宏利三家实力企业结成战略联盟,在霸州城南倾力打造的精品高尚社区

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  • 离职后住房公积金怎么办?

    两种办法,一种是销户提取,另一种就是账户转移。 如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。 职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。

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  • 京雄城际高铁的意义

    京雄城际铁路北京段早在2016年底就已经开工建设。 北京市住建委相关负责人披露,李营至北京新机场段35.88公里线路仍按此前《关于新建北京至霸州铁路可行性研究报告的批复》执行。这条铁路等级为高速铁路,设计速度目标值350公里/小时(李营至北京新机场段为250公里/小时),规划远景年输送能力单向5000万人/年,项目总投资335.3亿元。 有利于中国高新技术的进一步发展与完善。 有利于促进沿线地区的经济发展和人口流动。 有利于推动沿线城市的经济建设和绿色发展。 有利于加快中国文化的传播与交流。 雄城际铁路是国家战略的重要干线 ,对于促进京津冀协同发展和支撑建设雄安国家级新区具有重要意义 ; 将进一步完善京津冀区域高速铁路网结构,便利沿线群众出行 ,实现新区与全国高铁网紧密联 。 京雄城际铁路的建设,意味着雄安加入首都经济圈,雄安到北京的时间变得更短了。有利于雄安经济的发展。

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01月18

  • 房屋产权一般可分为几种?有什么区分?(三)

    6、小产权房 基于房屋产权的来源不同,我们国家现阶段存在以下三种小产权房: (1)针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房; (3)按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。 7、自建住房 自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。对于宅基地的使用权,是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

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  • 房屋产权一般可分为几种?有什么区分?(二)

    4、军产房 所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定,军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。 这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用。使用者必须每月交纳一定的租金,只有使用权,没有所有权,不能上市交易,也不能继承。 5、公房 公房也称公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前,住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。 目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。按产权所有者(管理部门)的不同,公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)。

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  • 房屋产权一般可分为几种?有什么区分?(一)

    房屋产权可分成7类: 1、商品房 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。 3、央产房 央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房,指职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的,由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房,也视为已购公房。

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  • 专家解读:京雄城际铁路全线通车和雄安站的建成投用具有哪些重要意义

    央广网北京12月27日消息(记者郭淼 杜震 孟晓光)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,京雄城际铁路全线通车和雄安站的建成投用,对推动雄安新区建设和京津冀协同发展,具有怎样的重要意义? 京雄城际铁路自北京西站引出,经过既有京九铁路至李营站,接入新建高速铁路线路,向南途经北京大兴区、河北省廊坊市、霸州市至雄安新区,线路全长91公里,最高设计时速350公里,其中,北京西至大兴机场段已于2019年9月26日开通运营。27日开通的大兴机场至雄安新区段长59公里,设大兴机场、固安东、霸州北、雄安4座车站。原文连接

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  • 京雄城际铁路的意义

    京雄城际铁路是承载千年大计运输任务、支撑国家战略的重要干线,建成通车后,不仅对完善京津冀区域路网布局、构建快速立体式交通体系、加快产业聚集和区域经济联络有重要意义,还将对推动京津冀协同发展和支撑雄安新区建设产生深远的影响。 京雄城际铁路全线通车和雄安站的建成投用,将进一步完善京津冀区域铁路网布局,密切雄安新区与北京、天津等京津冀中心城市的联系,提高雄安新区的辐射能力,对便利京津冀地区群众往来、加快产业聚集和区域经济融合,有力推动雄安新区建设和京津冀协同发展,具有十分重要的意义。

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  • 房产证满五唯一与满二唯一有什么区别

    定义: 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房; 满二唯一即是指房产证下发满2年。 主要区别: 两者主要差别就是涉及到买房税费的问题,买二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个人所得税,比前者多减免一项个税。

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  • 买房需要注意的三大潜在风险(二)

    二、资金风险 1.产权确认完毕后,就到了资金交付阶段了。二手房交易中,为了避免房主拿到首付款后玩失踪,建议购房者一定要选择资金监管服务。 2.除了首付款外,房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚,比如物业费、水电燃气费等,购房者可以截留一部分尾款,待这部分资金结算完毕后再支付尾款。 三、房屋质量风险 房屋质量问题比较复杂,比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。细节问题最好找个有经验的朋友帮你参谋,另外,一些深层次的问题,可以找对门业主或物业了解,凶宅这个问题一般近邻会了解。买二手房虽然可以拎包入住,还能享受现成配套,但上述三大风险一定要注意,才能避免之后的各种纠纷。

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  • 买房需要注意的三大潜在风险(一)

    二手房交易流程较复杂、需要的时间长,且伴随着各种各样的风险。那么,买二手房之前,应该注意哪三大潜在的风险呢? 一、产权风险 产权风险是二手房交易中常见的风险,比如: 1.交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定,前提是房产证真实有效。如果不能辨别真伪房产证可要求中介或自行前往建委核实。 2.如果是有多名共有产权的二手房,注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权,是不可以出售该套房的。 3.对于仍处于还贷中的二手房来说,有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款,从而解除房屋抵押状态。其实购房者最好建议他们选择中介的垫资服务,因为购房者的资金一旦交付给房主,并不能确保首付款是被用于支付剩余房贷,也就是说,被挪用的风险很大。 4.谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房,比如经适房、已购公房等。这类房子最大的问题是产权不完整,购房者如需购买此类房产,需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。

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  • 房产产权年限到期后该怎么办呢(二)?

    2、国家给予赔偿 如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。 3、危房拆迁补偿 房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。 从法律上来看,房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。但是从现有政策上来看,你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前,还得早做准备,以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。

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  • 房产产权年限到期后该怎么办呢(一)?

    房屋产权年限到期后,可参照一下三点: 1、续费续期按照规定,土地使用权到期后可续期,但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。 《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。” 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

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01月17

  • 什么样的房子不能办理房屋抵押贷款呢?

    不能办理抵押贷款的房子 1、未结清借款的房产。假如是有典当的房产或者此房产正处于按揭状况傍边,银行就现已拥有此房产的他项权力,假如再对此房产进行典当,银行不是答应的。 2、有些已购公房。一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能供给央产房上市证实的央产房,由于这么的房产不能够上市进行买卖,银行无法获得他项权力。 3、未获得房产证的小产权房,有必要具有彻底产权的房产才能用来典当。

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  • 房屋抵押贷款手续介绍

    房子抵押贷款手续 1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

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