公共维修基金在什么情况下可以使用呢


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1、质保期后的建筑维修使用
房屋建筑在保修期满之后,其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话,就可以动用公共维修基金,但是使用时需要全体业主投票确定费用。
 2、闲置使用
 公共维修基金在平时闲置时可以用来购买国债、购买法律规定的其他基金等。
 3、特殊使用
 对于小区公共维修基金是不能擅自动用或挪作他用的,不过物业管理公司可以暂借,但仅限于用当月的物业日常维修、更新等备用金,否则要物业管理服务合同中另行约定的才能用,此外在房屋出现大修、专项维修、更新的情况时,也可以先支取工程款总额的30%来预付给施工承包单位。

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